Новолипецкий металлургический комбинат (НЛМК) собирается заняться необычным для себя бизнесом. В следующем году компания начнет строительство в Липецке торгового центра стоимостью $19 млн. Арендаторы, с которыми сейчас ведутся переговоры, признаются, что их привлекают не столько липецкие покупатели, сколько имя инвестора.
НЛМК, третье по величине в России сталелитейное предприятие, в 2003 г. произвел 82 млн т проката. Чистая прибыль по US GAAP в 2003 г. составила $656, 5 млн, выручка — $2, 5 млрд. 15% акций НЛМК контролирует УК «Уникор», около 80% принадлежит структурам, близким к председателю совета директоров НЛМК Владимиру Лисину.
НЛМК построит в Липецке торговый центр площадью 24 000 кв. м, рассказал «Ведомостям» представитель комбината Андрей Сидоров. «Мы организуем привлечение инвестиций, которые должны составить около $19 млн», -утверждает Сидоров, но отказывается сообщить, какую сумму вложит сам меткомбинат. «НЛМК очень консервативно относится к непрофильному бизнесу и старается свести свое участие в них к минимуму», — добавляет он.
Липецкое отделение Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) провело в конце прошлой недели презентацию проекта. Зампредседателя липецкого отделения РСПП Лев Яркий называет НЛМК генеральным инвестором проекта. Якорные арендаторы, по его словам, могут стать соинвесторами. В качестве основных арендаторов рассматриваются «Патэрсон», «Эльдорадо», «Детский мир», «Л’Этуаль» и Benetton. Также в ТЦ разместят многозальный кинотеатр и боулинг.
Представитель «Патэрсона» Ева Прокофьева подтвердила наличие договоренности с НЛМК об аренде площадей в липецком торгцентре. Супермаркет «Патэрсона» займет «достаточно большую», свыше 1500 кв. м, площадь, говорит она.Глава российского представительства Benetton Андрей Григорьев также подтвердил, что магазин сети может появиться в Липецке. По его словам, речь идет об 150-250 кв. м. Он знает, что генеральным инвестором проекта является НЛМК.
Пресс-секретарь «Детского мира» Евгения Дмитриева сообщила, что они ведут переговоры об аренде в липецком ТЦ, но решение еще не принято. «Мы просто приглядываемся к Липецку», — говорит Дмитриева. Другой потенциальный арендатор на условиях анонимности рассказал, что разрешение на строительство торгового центра металлурги пока не получили.
«В качественный торговый центр придется инвестировать около $800 на 1 кв. м, а окупится объект лет через 5-6. Я бы не сказал, что это золотое дно», -говорит Олег Войцеховский, управляющий директор Российского совета торговых центров. Он предположил, что НЛМК «движут некие социальные обязательства».
Войцеховский не смог вспомнить других примеров, когда металлургические компании инвестируют в торговую недвижимость. Зато металлурги были замечены в интересе к офисам и гостиницам. Так, «УГМК-Холдинг», управляющая активами Уральской горно-металлургической компании, в начале декабря объявила о намерении построить в центре Екатеринбурга 18-этажную пятизвездочную гостиницу на 250 номеров, инвестировав в проект $100 млн. УГМК уже принадлежат корпоративные отели «Элем» и «Селен», а также строящееся жилье и офисы в Екатеринбурге.