В САМАРЕ:
25 марта 2004, 01:37
Бани металлургов сменят владельца. Бывшие соцобъекты «Самеко» выставлены на продажу («Ведомости»)
Сразу четыре крупных объекта недвижимости выставлены на продажу в Самаре. Бассейн «Нептун», санаторий «Металлург «, турбаза «Лесная жемчужина» и банно-оздоровительный комплекс, известный как Бани металлургов, оцениваются более чем в $12 млн. Эксперты считают, что покупателями этих объектов скорее всего станут московские компании.
Эти объекты предложило на продажу самарское агентство «Социум Плюс». Каждый объект выставляется отдельным лотом. Трехэтажное здание бассейна «Нептун» на ул. Строителей (общая площадь около 4800 кв. м, дорожка 50 м) продают за $4 млн, двухэтажный банно-оздоровительный комплекс (площадь помещений почти 2000 кв. м) — за $700 000, пятиэтажное здание санатория-профилактория «Металлург «, ул. Енисейская (общая площадь более 12 000 кв. м) , — за $3 млн. Базу отдыха «Лесная жемчужина» в Красноярском районе, в прошлом детский лагерь им. Циолковского (общая площадь более 19 000 кв. м, занимает 44 га в сосновом бору) , предлагают за $5 млн.
В «Социум Плюс» отказались сообщить, кто является собственником продаваемых объектов. Ранее все эти объекты являлись социальной базой завода «Самеко», производственные мощности которого после реорганизации были переданы Самарскому металлургическому заводу.
Как сообщил «Ведомостям» источник в Самарской торговой компании, юридической формой всех выставленных на продажу объектов является ЗАО. В состав советов директоров этих обществ входят представители Самарской торговой компании. Бассейн «Нептун», санаторий «Металлург «, банно-оздоровительный комплекс и турбаза «Лесная жемчужина» были проданы «Самеко» в конце 90-х с целью избавления от непрофильных активов.
Самарская торговая компания была образована в 1998 г. в рамках реструктуризации ОАО «Самеко» после того, как «Сибирский алюминий» установил контроль над этим металлургическим предприятием. У организации несколько направлений деятельности: продажа продуктов питания оптом, производство полуфабрикатов и розничная торговля изделиями из алюминия.
По официально не подтвержденной информации, Самарская торговая компания контролируется менеджментом «Базового элемента».
По данным пресс-службы СМЗ, последние годы на предприятии акцент делается исключительно на производство алюминия, продажа непрофильных активов осуществлялась по рекомендациям «Русала». Единственное, что осталось сегодня у самарского завода, — это дворец культуры «Металлург «. Но в пресс-службе СМЗ сообщили, что о продаже этого здания речи пока не идет.
Юрий Чернов, начальник отдела по спортсооружениям при департаменте физкультуры и спорта областной администрации, узнал о продаже бассейна «Нептун» от корреспондента «Ведомостей». «Нептун» — один из немногих российских бассейнов, где условия позволяют проводить международные соревнования, — говорит он. — Поэтому я считаю, что такой комплекс стоит намного дороже заявленной цены».
С ним согласен и Сергей Винтаев, управляющий риэлторским агентством «Доходная недвижимость». «Если говорить только о здании [плавательного комплекса], то это нормальная цена, — говорит Винтаев. — Но если учитывать, что это действующее спортсооружение, то оно должно стоить дороже. То же самое могу сказать обо остальных объектах, хотя все зависит от их технического состояния». Винтаев полагает, что «Социум Плюс» потребуется минимум полгода, чтобы продать все предложенные лоты. «Скорее всего, такие объекты заинтересуют московские структуры, они быстрее реагируют на подобные интересные предложения», — говорит он.
Сотрудник «Социум Плюс», на условиях анонимности сказал: «Предлагаемые здания дорогие, и вряд ли они продадутся быстро. Мы будем выставлять их не только в Самаре, но и в других регионах, а также в Москве и Петербурге».
Анна Сидорова
Ведомости — Поволжье
25 марта 2004 четверг N 50 (1090)
http://news.samaratoday.ru